생활숙박시설 벌금폭탄 위기 전국 9.4만실

 

과거 2023년 10월 14일까지 생활숙박시설을 오피스텔로 용도변경하는 경우, 발코니나 바닥난방 제한 등 건축기준 일부가 완화돼 적용을 해주었습니다. 주거용 용도변경에 해당되는 생활형 숙박시설은 총 9만 4천실인데 용도변경 대상 수치가 세부적으로 나온건 이번이 처음입니다. 이후부터는 용도변경에 해당되는 건이 전무해서 주거용 사용이 금지됩니다.   “주거용으로 용도를 변경하라고 해놓고 100% 동의를 받아오라는 게 말이 되나요. 100실이면 100명 모두 동의해야 하는데, 불가능 합니다”(생활형 숙박시설 분양계약자)

생활형 숙박시설은 호텔과 오피스텔의 중간 형태의 숙박시설입니다. 호텔과 달리 취사시설이 설치되어 있어 장기 거주가 가능하고, 오피스텔과 달리 호텔식 서비스가 제공됩니다. 주로 도심에 위치하고 있으며, 업무와 여가를 동시에 즐길 수 있는 장점이 있습니다.

 

생활형 숙박시설은 2000년대 초반에 처음 등장하여 최근 몇 년 동안 인기가 높아지고 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.부동산 규제 강화로 인해 아파트 구입이 어려워졌습니다.1인 가구와 맞벌이 가구가 증가하면서 주거 공간의 수요가 다양화되었습니다.도심에 위치한 생활형 숙박시설은 편리한 교통과 생활 인프라를 갖추고 있습니다.생활형 숙박시설은 장단점이 있습니다.

 

장점은 다음과 같습니다.
취사시설이 설치되어 있어 장기 거주가 가능합니다.
호텔식 서비스가 제공됩니다.
주로 도심에 위치하고 있어 편리한 교통과 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

 

단점은 다음과 같습니다.
아파트에 비해 가격이 비쌉니다.

 

 

생활형 숙박시설(레지던스)의 용도변경 시한이 코앞으로 다가온 가운데 전국에서 대상이 되는 레지던스가 9만4000여실인 것으로 조사됐다. 이 중 용도변경에 성공한 사례는 사실상 전무합니다. 매년 수천만원의 이행강제금이 부과되는 ‘벌금 폭탄'이 현실화 되는 분위기다.29일 부동산 업계에 따르면 전국서 주거용 용도변경 대상이 되는 레지던스가 총 9만4246실인 것으로 조사됐다. 앞서 정부는 2021년 10월 14일 이후부터는 주거용 사용을 금지했습니다. 이전에 준공·분양된 생숙을 주거용으로 사용할 경우 오는 10월 14일까지 오피스텔로 용도를 바꾸지 않으면 매년 이행강제금을 부과할 계획입니다. 지역별로는 경기도가 2만3017실로 가장 많고, 인천 1만4895실, 제주 1만4038실, 강원도 1만2896실 등의 순이었다. 이 외에 부산(9865실), 서울(4530실), 전라(6850실) 등도 생숙이 많이 분양되었습니다.